# Maison à vendre in Neerpelt for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRW35 ## Description L'ensemble immobilier (avec parking) est à vendre ! La propriété comprend : - un grand local commercial (possibilité de créer des bureaux indépendants, d’aménager des chambres supplémentaires, etc.) - un espace commercial indépendant actuellement loué - un parking à l’arrière du terrain. * Local commercial principal : - Au rez-de-chaussée, sur la droite en façade, un espace indépendant (potentiel pour un bureau, un cabinet ou une salle de jeux...) avec toilettes (+/- 40 m²) - Au rez-de-chaussée, sur la droite à l’arrière, un autre espace indépendant (potentiel pour un bureau, un cabinet, une salle de jeux ou une chambre…) avec toilettes (+/- 40 m²) - Au premier étage : cuisine, coin repas et salon, bureau séparé, débarras, toilettes et grande terrasse sur le toit. - Au deuxième étage : salle de bain, toilettes, débarras et 4 chambres. - Aux combles : une pièce aménagée sous les toits. * Espace commercial indépendant (côté gauche) : - Au rez-de-chaussée, à l’avant sur la gauche, un espace commercial indépendant avec toilettes (+/- 52 m²), loué pour 624 €. Dès que vous entrez dans la propriété, vous remarquez l'utilisation d'éléments de qualité et en partie authentiques. Il y a une cuisine fonctionnelle en chêne donnant sur la terrasse-toit, ainsi qu'un très grand espace de vie avec bureau doté de parquet massif. On y trouve également une cheminée à foyer ouvert et une mezzanine qui témoignent du caractère unique de cette propriété. L’ensemble est complété par un grand débarras et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez ensuite 4 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. Un escalier fixe mène aux combles, qui ont déjà été aménagées. La maison est située sur un terrain de 6a87ca et est entièrement clôturé. Le jardin est très bien entretenu et agrémenté d’un magnifique bâtiment annexe avec bar intégré. Un système d'arrosage a également été installé pour faciliter l'entretien. À l’arrière du bâtiment annexe, on trouve un potager ainsi que des abris de voiture/places de parking. Ils sont accessibles depuis la Hazenstraat. Dans une première phase, il est possible d'y garer facilement trois voitures. Le grand local commercial a un score EPC de seulement 178 (label B) et le local commercial indépendant a un label D. L’ensemble est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, d’une isolation des toits et d’une isolation par lame d’air. Le chauffage est au gaz. Êtes-vous à la recherche d'une maison ou d'un bien immobilier avec d’énormes possibilités ? Contactez-nous rapidement au 011 64 55 00 ou info@vastgoedfransen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 403m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 687m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.473 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 178kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410-0003845257-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 687m² - **Surface habitable**: 403m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 58m² - **Cave**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heerstraat 32, 3910 Neerpelt ## Contact - **Vastgoed Fransen BV** - Kerkstraat 19, 3910 Pelt - Phone: 011/64.55.00 - Website: