# Maison à vendre in Neerpelt for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH2O ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement prête à vivre où confort, espace et possibilités d'avenir se rejoignent ? Alors cette maison située à Herent, Pelt, vaut vraiment le détour. Cette maison datant de 1961 a été récemment entièrement et soigneusement rénovée. Il ne s'agit pas ici d'une maison qui aurait été partiellement rafraîchie au fil des ans : la maison a été entièrement revue, en conservant essentiellement les murs existants. Aujourd'hui, vous bénéficiez donc du confort d'une maison entièrement neuve et prête à vivre, sans avoir à prévoir de gros travaux de rénovation. Un atout majeur est l'espace exceptionnellement grand du terrain, qui s'étend sur pas moins de 23 ares 68 centiares (2 368 m²), combiné à une largeur de façade d'environ 27,5 mètres. Grâce à cette surface généreuse et à son emplacement large, il existe encore des possibilités importantes d'agrandir la maison existante à l'avenir, sous réserve des permis nécessaires et dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur. À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'une vue dégagée sur la verdure. Le grand jardin, le calme et la sensation d'espace contribuent à créer un environnement de vie particulièrement agréable. La maison est économe en énergie avec une étiquette EPC B et un score de 195 kWh/(m² par an). L'installation électrique est conforme. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand espace de vie ouvert Cuisine entièrement équipée, avec possibilité d'installer un îlot central Toilettes séparées Premier étage : Dégagement 2 chambres Salle de bains avec douche/baignoire et toilettes Grenier aménageable Deuxième étage : Chambre/espace loisirs très spacieux Grâce à la surface généreuse, cet espace peut encore être divisé en 2 chambres. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. L'emplacement combine calme et verdure avec un bon accès aux commodités. Les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes et la frontière néerlandaise est accessible en environ 10 minutes de route. Atouts : Récemment entièrement rénovée Essentiellement, seuls les murs existants ont été conservés Entièrement prête à vivre Économe en énergie : étiquette EPC B Électricité conforme 188 m² de surface habitable Terrain de 2 368 m² Largeur de façade d'environ 27,5 mètres Possibilités d'agrandissement importantes Deuxième étage avec possibilité d'être divisé en 2 chambres Vue magnifique et dégagée sur la verdure Garage et cave Bonne accessibilité Frontière néerlandaise à environ 10 minutes de route Une combinaison unique d'une maison récemment entièrement rénovée, d'un terrain exceptionnellement grand et de possibilités particulièrement intéressantes pour l'avenir. Vivez dès aujourd'hui dans une maison prête à vivre, tout en ayant encore la possibilité de l'agrandir davantage demain. Adresse : Herent 178, 3910 Pelt Prix demandé : 549 000 € Surface habitable : 188 m² Surface du terrain : 23 ares 68 centiares EPC : étiquette B – 195 kWh/(m² par an) Numéro de certificat : 20260504-0003859674-RES-1 Chauffage central au gaz naturel P-score : A | Terrain adjacent : B G-score : A Informations urbanistiques : Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Pelter Makelaardij info@peltermakelaardij.be +32 (0)11 93 60 60 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.368m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003859674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.368m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Herent 178, 3910 Neerpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 2, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: