# Villa à vendre in Neerpelt for € 600.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT07T ## Description EXCLUSIEVE VILLALOCATIE OP 2.295 m² – REALISEER UW DROOMVILLA IN PELT Jagerspad 15, Pelt 3910 – Exclusief wonen vlakbij de Nederlandse grens. Droomt u van een betaalbare luxueuze villa op een royaal perceel, omgeven door groen? In een exclusieve villawijk in Pelt wacht een unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Op een prachtig zuidelijk gericht perceel van 2.295 m², met een straatbreedte van circa 50 meter en een diepte van 46 meter, bevindt zich momenteel een (enorm) zwembadgebouw. Er werden reeds architectenplannen uitgewerkt voor een stijlvolle verbouwing en uitbreiding tot een gelijkvloerse villa met circa 350 m² woonruimte. Een schitterend ontwerp met grote raampartijen, royale leefruimtes en een optimale verbinding met de tuin. De verbouwing gebeurt volledig in eigen regie, met vrijheid in materiaalkeuze, afwerking en budget. Bovendien komt de verbouwing mogelijk in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. *De ligging is een absolute troef* In een exclusieve, groene villawijk, vlakbij de Nederlandse grens en op circa 25 minuten van Eindhoven. Recht tegenover het perceel bevindt zich een bosrijke omgeving. Ideaal voor wie rust, privacy en bereikbaarheid wil combineren. Nog belangrijke troeven: - Zuidgericht perceel van 2.295 m² - Architectenplannen inbegrepen voor circa 350 m² woonruimte - Verbouwing volledig in eigen regie - Mogelijk 6% btw op de verbouwing - Bestaand rond gemetseld tuinhuis - 12 zonnepanelen De verkaveling is momenteel in aanvraag. De verkoop zal uitsluitend plaatsvinden onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve omgevingsvergunning voor het verkavelen. De koper koopt een kavel voorzien van nutsvoorzieningen die tot aan de rooilijn wordt opgeleverd. De impressies zijn illustratief. Realisatie is afhankelijk van de vereiste vergunningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.296m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 600.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.296m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Wildlaan, 3910 Neerpelt ## Contact - Mobile: 0032473350355