# Under option - Terrain à bâtir à vendre in Neerpelt Zimmo code: LKRA5 ## Description EN ATTENTE Terrain à bâtir à vendre au cœur de Neerpelt-Centre, d’une superficie de 22a03ca ! Ce terrain offre de belles possibilités de construction et est soumis aux règles suivantes : Plan de réaménagement urbain (RUP) Heerstraat, Zone C. DSI - Détail - RUP Heerstraat Règles de construction : Les fonctions résidentielles, commerciales, hôtelières et les services sont autorisées comme destinations principales. Le bâtiment principal doit être construit dans l’enveloppe constructive définie ci-dessous : — la profondeur maximale de construction du premier étage est de 25,00 m. Les 17,00 premiers mètres mesurés à partir de la ligne de construction peuvent être entièrement construits. Les 8,00 mètres suivants peuvent être construits sur 75 % de leur surface. La hauteur maximale au sommet de la partie supplémentaire du premier étage est de 3,50 m ; — à partir du deuxième étage, la profondeur maximale de construction est de 12,00 m ; — dans cette zone, un minimum de deux étages et un maximum de trois étages sont obligatoires ; — la hauteur de l’avant-toit est d’au moins 7m60 ; — la hauteur maximale au sommet est de 10,80 m pour une toiture plate et de 13,00 m pour une toiture inclinée ; — pour une toiture inclinée, la pente maximale autorisée est de 45 degrés ; — un profil de l’avant-toit est obligatoire. — le troisième étage peut être construit sur au maximum 75 % de sa surface. La superficie nette minimale par logement est de 75 m² (avec une terrasse de 9 m²), à l’exception des appartements services. Depuis cet emplacement, vous avez un accès facile à toutes les commodités de Neerpelt-Centre. Vous y trouverez des commerces, des restaurants et de nombreux sentiers pour vous promener près du canal. De plus, le site est idéalement situé pour accéder facilement à Hamont-Achel, Overpelt et Lommel. Êtes-vous à la recherche d’un nouveau projet ? Contactez-nous au 011 64 55 00 ou à info@vastgoedfransen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Superficie du terrain**: 2.203m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260123-0015203500-NR-1 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.203m² - **Surface habitable**: 531m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 24,65m - **Largeur de la façade**: 24,65m ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heerstraat 50, 3910 Neerpelt ## Contact - **Vastgoed Fransen BV** - Kerkstraat 19, 3910 Pelt - Phone: 011/64.55.00 - Website: