# Maison à vendre in Neervelp for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPC8F ## Description Unique Properties vous présente cette charmante maison rénovée avec un jardin paisible et un double carport à Boutersem ! Située dans un endroit idéal le long de la Waversesteenweg à Boutersem, cette maison soignée est prête à être habitée. Au fil des ans, la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Les fenêtres, le toit, la cuisine et le système de chauffage central ont notamment été rénovés, ce qui assure un grand confort. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes et la maison possède déjà un certificat de performance énergétique (CPE) de classe D. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui donne accès à un salon confortable et charmant. Il est suivi d’une cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes et une salle de bain. Le grand grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire, idéale comme troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’avant de la maison, vous trouverez une entrée fermée avec une porte et un double carport, ce qui offre amplement d’espace de stationnement couvert. À l’arrière, il y a un jardin paisible avec un espace supplémentaire pour un atelier ou un rangement, parfait pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire ou d’un atelier. De plus, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à Louvain et aux autres villes environnantes. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, de la gare de Vertrijk, de l’E40 et de plusieurs arrêts de bus, l’emplacement est très intéressant pour tous ceux qui souhaitent concilier l’accessibilité avec un environnement calme et rural. Il y a aussi beaucoup à découvrir dans les environs immédiats en termes de détente, de nature et de culture. En bref, une maison prête à être habitée, pleine de charme et de nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable dans un endroit facilement accessible. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Wannes au wannes@unique-properties.be ou par téléphone au 0478.50.68.68. Consultez également les documents de la maison sur notre site web www.unique-properties.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 513m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 352kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3815871-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 513m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Waversesteenweg 15, 3370 Neervelp ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: