# Maison exceptionnelle à vendre in Neufchâteau for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMN5M ## Description Située dans le cadre verdoyant de Dalhem, au cœur du pays de Herve, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 225 m², complétée par un niveau entièrement souterrain et un espace professionnel de 168 m². La parcelle orientée plein sud de 21a36ca garantit calme, intimité et superbes vues dégagées, notamment sur le Chateau de Wodémont. Situation rurale idéale, tout en restant proche des commerces, écoles et des axes vers Visé, Aubel, Liège et Maastricht. De plus, la maison assure un confort moderne grâce à un label énergétique B, dans un cadre plein de charme. Composition: Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée avec vestiaire et toilette -Spacieux séjour lumineux (52,93 m²) avec vue imprenable et feu ouvert -Cuisine avec coin repas (21,59 m²) donnant accès à une terrasse ensoleillée (67,48 m²), avec entrée séparée -Bureau / espace polyvalent (11,53 m²) 1er étage: -Hall de nuit -Toilette -4 chambres (17,17 m² – 15,66 m² – 15,35 m² – 10,20 m²) -Salle de bains (10,56 m²) avec baignoire, double lavabo et bidet -Salle de douche invités (3,44 m²) Souterrain: Entièrement aménagé et offrant de nombreuses possibilités (anciennement exploité comme activité traiteur). -Espace professionnel (44,18 m²) avec cuisine industrielle -Hall avec buanderie, chaufferie, espace intermédiaire, douche et toilette (36,38 m²) -Grand garage (87,51 m²) Extérieurs: La propriété est entourée de verdure et dispose d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud avec, sauna, jacuzzi et piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Des stores bannes assurent un confort optimal, et plusieurs emplacements de parking sont disponibles. Souhaitez-vous plus d’informations ou une visite? N’hésitez pas à nous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 225,09m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260324005595 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.136m² - **Surface habitable**: 225,09m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20,81m - **Largeur de la façade**: 14,56m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.117m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,56m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17,17m² - **Chambre à coucher 2**: 15,66m² - **Chambre à coucher 3**: 15,35m² - **Chambre à coucher 4**: 10,2m² - **Bureau 1**: 141,67m² - **Cuisine**: 15,51m² - **Salle d'étude**: 11,53m² - **Garage**: 26,4m² - **Jardin**: 1.117m² - **Terrace**: 67,48m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Fêchereux 17e, 4608 Neufchâteau ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: