# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Neufchâteau with 7 chambres à coucher Zimmo code: LMF57 ## Description EasyHome vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein centre-ville de Neufchâteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une opportunité d’investissement rare avec rendement immédiat. Composé de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial horeca, le bien présente une configuration optimale pour un investissement sécurisé et diversifié. Appartement 2 chambres – loué 518,61 €/mois Appartement 2 chambres – loué 720 €/mois Appartement 3 chambres – loué 735 €/mois Restaurant – loué 1.716,90 €/mois (activité en place depuis 4 ans) Revenu locatif total: 3.690,51 €/mois (soit 44.286,12 €/an) Aspects techniques: châssis double vitrage, chauffage au gaz de ville. PEB: de B à D selon les unités. Situation centrale stratégique, assurant une demande locative constante tant pour le résidentiel que pour le commercial. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d’organiser une visite. PRIX: 550.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,61m² - **Chambre à coucher 2**: 11,48m² - **Chambre à coucher 3**: 11,99m² - **Chambre à coucher 4**: 25,59m² - **Chambre à coucher 5**: 8,65m² - **Chambre à coucher 6**: 11,91m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Saint-Roch 2, 6840 Neufchâteau ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: