# Usage mixte à vendre in Neufchâteau for € 275.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LPIGQ ## Description ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent dune salle de bain privative. Les toitures, les châssis et linstallation électrique sont conformes, constituant déjà des atouts importants dans le cadre dun projet de rénovation. À noter: certaines photos ont été rafraîchies à laide de lintelligence artificielle afin dillustrer le potentiel du bien. Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus dinformations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 569,45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.398m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.341 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 164 710kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160112005186 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.398m² - **Surface habitable**: 569,45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 10 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Salle de bains 4**: 7m² - **Salle de bains 5**: 4m² - **Cave**: 22m² - **Cuisine**: 17m² - **Living 1**: 23m² - **Living 2**: 23m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Chambre à coucher 6**: 17m² - **Chambre à coucher 7**: 9m² - **Chambre à coucher 8**: 14m² - **Toilette 1**: 11m² - **Toilette 2**: 1m² - **Toilette 3**: 1m² - **Toilette 4**: 1m² - **Toilette 5**: 1m² - **Grenier 1**: 22m² - **Grenier 2**: 19m² - **Grenier 3**: 22m² - **Grenier 4**: 21m² - **Grenier 5**: 22m² - **Grenier 6**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Malome 3, 6840 Neufchâteau ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: