# Under option - Villa à vendre in Neuville-en-Condroz with 7 chambres à coucher Zimmo code: LK0GV ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 2485 m² avec piscine et Pool House située dans un environnement d'exception calme et arboré au cœur du Bois Rognac. Avec 500 m², cette villa vous séduira par ses beaux volumes intérieurs, sa luminosité et ses extérieurs bien aménagés. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un espace de vie principal en L de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon. Vous disposerez d’un 2e salon plus cosy avec sa cassette à bois. Une chambre ou bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc et un double garage avec portes motorisées viennent compléter le RDC. Au 1er, vous bénéficierez d’un double hall de nuit avec un balcon, d’une 1ère SDB avec wc et de 5CH dont une suite parentale avec sa SDB + wc et son dressing. Le 2e étage est composé d’un superbe plateau de 80 m² aménagé pour une 7e chambre ou autre. Grenier aménageable au-dessus des garages, possibilité d'aménager un appart moyennant accord urbanistique. Propriété clôturée et sécurisée, piscine avec volet, vaste jardin plat, 2 terrasses avec banne solaire, 1 terrasse couverte et 1 abri de jardin. Les +: Châssis DV en PVC + volets, alarme intérieure et extérieur, PAC géothermique, chauffage sol, VMC double flux, électricité conforme, 48 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, PAC séparée + régulateur automatique de PH pour la piscine, portail motorisé, 2 garages. FAIRE OFFRE à 990.000 euros. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 495m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 2.915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 734kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250620006683 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.485m² - **Surface habitable**: 495m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 72m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.223m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 78m² - **Jardin**: 2.223m² - **Terrace 1**: 155m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de la Chevauchée 26, 4121 Neuville-en-Condroz ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: