# Maison à vendre in Neuville-en-Condroz for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFXT ## Description L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cette charmante villa 4 façades, idéalement située à Neupré, dans un environnement agréable et résidentiel. Implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle ou un projet combinant vie privée et espace professionnel. Actuellement exploitée comme institut de beauté, la maison bénéficie d’une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un studio indépendant situé au fond du jardin, en ordre d’urbanisme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un logement indépendant, un membre de la famille, une activité professionnelle ou de la location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec wc indépendant, un bureau ainsi qu’un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, au fond duquel se trouve le studio indépendant, en ordre d’urbanisme. Cet espace constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien présente un potentiel intéressant pour différents profils: habitation familiale, profession libérale, activité professionnelle avec espace privatif ou encore projet combinant habitation et logement indépendant. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, clim réversible, 25 panneaux photovoltaïques. PEB C: 189 kWh/m²/an - 30704 kWh/an - code unique: 20250627000732 Informations données à titre indicatif et non contractuel. Venez découvrir cette maison au grand potentiel, de plus vous n'aurez qu'à poser vos valises! Ce bien vous intéresse? Alors ne tardez plus! Pour toute demande de visite ou renseignements: 0494/77.34.94 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 484m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 704kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250627000732 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 31m² - **Salle d'étude**: 7m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 4121 Neuville-en-Condroz ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: