# Appartement à vendre in Nevele for € 385.700 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMLE9 ## Description La Résidence Camille, située au Camille Vander Cruyssenstraat 44 à Nevele, offre des atouts uniques et exceptionnels. Tout d'abord, son emplacement est idéalement situé en plein cœur du centre de Nevele, où tout se trouve à quelques pas. Commerces, services, installations sportives, écoles, garderies, espaces de loisirs et restaurants sont tous accessibles à proximité immédiate. De plus, le canal Schipdonk se trouve juste au coin de la rue. Ce canal relie Deinze au centre du village de Nevele en direction du canal Gand-Bruges et offre, sur presque toute sa longueur, la possibilité de faire du vélo et de se promener dans un environnement calme et verdoyant. De plus, la Résidence Camille bénéficie d'une excellente accessibilité. Grâce à son emplacement central entre Gand, Deinze et Aalter et aux liaisons rapides avec les principales voies d'accès (E40 à seulement 4 minutes), vous pouvez également rejoindre Bruxelles, Anvers et la côte. L'emplacement est également très pratique en termes de transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et la gare de Landegem à 3 km, accessible par un itinéraire sans voiture. Il s'agit d'un bâtiment élégant et économe en énergie, composé de 10 appartements spacieux, dotés d'un jardin commun, de rangements privatifs et de places de parking. 9850 Nevele Année de construction : 2025 – 2026 10 appartements avec jardin commun Possibilité d'achat à un taux de TVA de 6 % (sous conditions) Statut : travaux de gros œuvre en cours Vente par : Cornelis-Goeman – Simon Coens 0478/206.774 - Simon@cornelis-goeman.be Livraison prévue au printemps 2027 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.700 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 110,36m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 300m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 11,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Camille van der Cruyssenstraat 44 boîte 103, 9850 Nevele ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: