# Maison à vendre in Nevele for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LD08S ## Description Deze nieuwbouwwoning, met drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 144 m², bevindt zich op een zonnig perceel van 303,90 m² in de Biebuyckstraat te Nevele. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van het dorpscentrum, op wandelafstand, en de vlotte verbinding met de E40. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder horecazaken, supermarkten, lokale winkels en sportfaciliteiten. Indeling gelijkvloers Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke eet- en leefruimte en een volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland, uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwtoestellen. Aansluitend aan de keuken is er een ruime berging. Vanuit de leefruimte geven grote raampartijen toegang tot het terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin, waardoor u binnen geniet van overvloedig daglicht en een fraai uitzicht op het groen. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een bureauruimte, een extra afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Project en duurzaamheid De woning maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling met in totaal vijf nieuwbouwwoningen, gerealiseerd door Kepler, een gerenommeerde projectontwikkelaar met jarenlange ervaring in het bouwen van betaalbare, kwalitatieve en energiezuinige woningen. Bij de uitvoering wordt bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Alle woningen voldoen aan de strengste energetische normen en zijn volledig vrij van fossiele brandstoffen. Standaard voorziene afwerking - 14 fotovoltaïsche panelen van minimaal 445 Wp - Omvormer met batterijopslagcapaciteit van 5 kWh - Verwarming via lucht/lucht-warmtepomp - Geavanceerd ventilatiesysteem D+ - Miele-keukenapparatuur Kortom, deze woningen combineren comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging.   Benieuwd naar deze nieuwbouwwoning in Nevele? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Prix/m²**: € 1.395 - **Parcelle**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 3,47m² - **Toilettes 1**: 1,57m² - **Salle de séjour**: 49,73m² - **Débarras 1**: 6,08m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 4,5m² - **Toilettes 2**: 1,32m² - **Chambre à coucher 1**: 13,97m² - **Chambre à coucher 2**: 12,02m² - **Chambre à coucher 3**: 8,03m² - **Bureau**: 7,44m² - **Salle de bains**: 7,51m² - **Débarras 2**: 2,44m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Biebuyckstraat 13, 9850 Nevele ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: