# Maison à vendre in Nevele for € 378.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYAB ## Description In de Camille Van der Cruyssenstraat in Nevele staat dit instapklare huis te koop. Gelegen op wandelafstand van de winkels en scholen, biedt deze woning waar voor haar geld. Er is een mooie aanbouw met nieuwe keuken toegevoegd, met zicht op de tuin.  De gasbrander is vernieuwd in 2024. De ramen zijn energiezuinig PVC met dubbel glas, De zolder is geïsoleerd, de badkamer in 2015 vernieuwd, en een pelletkachel zorgt voor aangename sfeer en warmte in de donkere maanden. We komen binnen in de gang met het gastentoilet. De leefruimte met open keuken is het pronkstuk van deze woning. Samen met de extra eetplaats, is het hier aangenaam zitten in alle seizoenen. Er is een inpandige garage die ook dienstdoet als wasruimte. Op de overloop boven vinden we drie slaapkamers, een kleine berging, en de badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Er is ook een zolder. In de tuin zijn er een mooi aangelegd terras en een tuinberging. De oprit biedt plaats aan een extra wagen en er is ook altijd parkeerplaats in de straat. EPC B! Deze woning wordt verkocht op een van de twee kijkdagen  op zaterdag 28-11 tussen 9 en 12 uur en op zondag 29/11 tussen 9 en 11. Maak een afspraak op info@vastgoedfluisteraar.be of op 09/330.39.37 gvkr/gvv/vg/wg/gmo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 378.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 378.000 - **Prix/m²**: € 937 - **RC**: € 621 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 183m² - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Profondeur étage**: 9m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Camille Van der Cruyssenstraat 84, 9850 Nevele ## Contact - **Vastgoedfluisteraar** - Cyriel Buyssestraat 32, 9850 Nevele