# Maison à vendre in Nevele for € 2.495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT057 ## Description Cette véritable perle cachée est située dans le paisible et verdoyant Nevele, une région reconnue pour son cadre de vie agréable. Le vaste terrain de 40 263 m² offre une combinaison unique de tranquillité et d’intimité, tout en étant proche des commodités et des connexions vers les villes environnantes. Idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère campagnarde sans renoncer à une excellente accessibilité. La maison, entièrement rénovée en 2015, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable impressionnante de 573 m², elle allie authenticité, confort et espace. Le salon, situé à l’étage supérieur, est le cœur de la maison: volumes généreux, poutres en bois, cheminée ouverte et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine ouverte, avec coin repas et espace détente, est aménagée avec des matériaux chaleureux, créant une ambiance conviviale. Grâce à son aile séparée et à une seconde entrée indépendante, cette propriété est idéale comme maison intergénérationnelle. Elle convient également parfaitement pour une activité professionnelle ou un bureau à domicile, avec un accès distinct pour les clients et une séparation claire entre vie privée et travail. Le jardin magnifiquement aménagé avec piscine invite à la détente en plein air, parfait pour recevoir ou profiter de la nature sur place. À côté de la maison principale, un bâtiment annexe offre 4 places de stationnement couvertes, pratique pour les familles nombreuses ou les passionnés nécessitant un espace supplémentaire. Les amateurs d’animaux ou de chevaux apprécieront les écuries pour 3 à 4 chevaux ainsi qu’une grande piste extérieure avec accès privé. Les atouts principaux de ce bien sont ses espaces de vie spacieux et son terrain exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’utilisation. C’est l’endroit parfait pour qui cherche calme, espace et fonctionnalité dans un cadre magnifique. Points forts: - Terrain de 40 263 m² - Surface habitable de 573 m² - 5 chambres, 3 salles de bains - Rénovée en 2015, prête à emménager - Seconde entrée: parfaite pour maison intergénérationnelle ou exercice professionnel - Ecuries pour 3-4 chevaux, pâturages et carrière avec accès indépendant - 4 emplacements couverts - EPC: 255 kWh/m² - Zone non inondable (tests A) Calme, espace et opportunités au rendez-vous. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.495.000 - **Surface habitable**: 573m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40.263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.495.000 - **RC**: € 1.802 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 145 787kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251231-0003768519-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 23.528kg CO²/m² - **K-level**: 169 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 40.263m² - **Surface habitable**: 573m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 490m² - **Largeur de la parcelle**: 178m - **Profondeur de la parcelle**: 205m - **Largeur de la façade**: 10,3m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 39.600m² - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 750m - **École**: 1.200m - **Abri de jardin**: 34m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 39.600m² - **Grange**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vierboomstraat 2 boîte a, 9850 Nevele ## Contact - **Nestro**