# Duplex à vendre in Niel for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJOK ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement sans tous ces coûts et charges communes élevés ? Alors, ce duplex facilement accessible avec un grand garage et une terrasse à Niel pourrait bien être exactement ce que vous recherchez. À quelques pas du centre, vous profiterez ici de toutes les commodités nécessaires à portée de main : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à distance de marche ou à vélo. Grâce aux excellents accès aux axes routiers et aux communes voisines, cet emplacement allie la commodité d’un emplacement central à un environnement résidentiel agréable et dynamique. Aménagement : le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage intérieur avec suffisamment d’espace pour une voiture ainsi que d’un espace de rangement pratique pour les vélos et autres équipements. Le premier étage se compose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère agréable et spacieuse. Un WC séparé est également prévu à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes et une salle de bains moderne équipée d’une grande douche à l’italienne. De plus, cet étage dispose d’un second WC séparé. Les atouts en un coup d’œil : - PEB : C (pas d’obligation de rénovation) - Emplacement central près des commerces, des écoles et des transports en commun - Parking avec bornes de recharge devant la porte - Grand garage pouvant accueillir une voiture ainsi que des vélos/espace de rangement - Salon lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres complètes - Salle de bains avec douche spacieuse Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui au info@immosir.be pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003955246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4,38m - **Largeur de la façade**: 4,38m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Antwerpsestraat 9, 2845 Niel ## Contact - **Immo SiR** - Keizerstraat 4, 2800 Mechelen - Phone: 015 65 50 05 - Website: