# Bien commercial à vendre in Niel for € 249.000 Zimmo code: LKMDH ## Description Local commercial surélevé à vendre avec un emplacement privilégié à Niel. Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un bien immobilier locatif dans un emplacement absolument idéal ? Ce fantastique local commercial rénové est situé en plein cœur de Niel, dans un petit immeuble avec seulement deux appartements aux étages supérieurs. Le bien a une superficie d'environ 85 m² et est entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Il dispose de deux unités de climatisation, d'une pompe à chaleur et de toilettes séparées. De plus, il y a un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir d'entrepôt. Cet espace est accessible par un droit de passage, ce qui offre un confort d'utilisation supplémentaire. La chambre froide, le congélateur et les équipements de la cuisine industrielle peuvent être repris en option. Le local commercial est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Grâce à son excellente visibilité, son emplacement central et sa disposition fonctionnelle, ce bien offre une valeur ajoutée durable et un potentiel d'investissement attrayant. Vous êtes intéressé par ce bien immobilier locatif exceptionnel au cœur de Niel ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260205-0003789337-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Hubertusplein 34, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: