Bien commercial à vendre à Niel pour € 169.000 code Zimmo: LPVUD

Ce bien commercial avec 80m² superficie du terrain est à vendre à Niel.

Situé dans un emplacement stratégique et bien visible à Niel, ce local commercial polyvalent de plain-pied est doté d’une vitrine. Une opportunité intéressante pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d’un espace commercial offrant une visibilité et une disposition fonctionnelle.
Le local commercial est situé sur un axe routier avec un accès facile et un fort passage, ce qui lui confère une excellente visibilité.
Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, des logements et des commodités, ce qui contribue à fidéliser la clientèle locale. Les possibilités de stationnement à proximité renforcent l’attrait commercial.

Aménagement et possibilités :

Le local commercial est doté d’une vitrine donnant sur la rue et est accessible par une entrée indépendante. À l’arrière du local commercial, il est possible d’installer une cuisine, des toilettes séparées et un espace de rangement. Il y a également un espace de travail avec un accès direct au jardin privatif et au garage, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique.

Le garage est accessible directement depuis le bâtiment et peut servir de stockage, pour les livraisons ou pour se garer.

Atout supplémentaire :

L’appartement en duplex situé au-dessus du local commercial peut être acheté en option, ce qui offre des possibilités supplémentaires en termes d’aménagement combinant espace de vie et espace de travail, ou en termes de rendement locatif.

Avantages en résumé :

- Emplacement commercial visible à Niel
- Local commercial avec vitrine donnant sur la rue
- Entrée indépendante séparée de l’espace résidentiel
- Garage avec accès direct au local commercial
- Jardin privatif
- Aménagement flexible pour diverses activités professionnelles
- Possibilité d’acheter l’appartement en duplex situé au-dessus

En bref, un local commercial polyvalent offrant une réelle valeur ajoutée commerciale. Idéal pour ceux qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Quand allons-nous l’ visiter ?

PEB : Classe C
Informations urbanistiques disponibles sur demande
Waterinfo : Score P = A, score G = A

Ce n’est pas ce que vous recherchez ? Avez-vous déjà entendu parler de l’ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT ? Nous recherchons, visitons et négocions avec vous pour les biens proposés par des particuliers, d’autres agents immobiliers ou des biens qui ne sont même pas encore mis en vente.
Demandez plus d’informations sur l’accompagnement à l’achat via Envoyez un courrier au prestataire ou 0489/069.000

De Huisleverancier : Personnel, pour tous Service, qualité et confiance !