# Bâtiment commercial à vendre in Niel for € 499.000 Zimmo code: LRIDY ## Description Superbe propriété commerciale avec logements à Niel, idéalement située. Cette propriété commerciale, idéalement située, combine un vaste espace commercial avec un confortable appartement en duplex, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou qui sont à la recherche d’une opportunité d’investissement intéressante. Rez-de-chaussée commercial (environ 400 m²) : Le rez-de-chaussée offre une surface utilisable exceptionnelle de pas moins de 400 m², actuellement aménagé avec une spacieuse salle d’exposition côté rue, un atelier/entrepôt et des places de parking sur le terrain. Grâce à son aménagement et à son excellente visibilité, cet espace est adapté à diverses activités commerciales. Appartement en duplex (environ 169 m²) : Un hall d’entrée commun vous mènera à l’appartement en duplex situé à l’étage supérieur. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec cuisine attenante, une chambre et une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez une deuxième chambre, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’une pièce technique/buanderie. L’appartement est actuellement loué, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien immobilier générant des revenus. Vous pouvez obtenir de plus amples informations sur les conditions de location auprès de notre bureau. Atouts : • Emplacement central et facile d’accès • Espace commercial avec une grande visibilité • Parking sur le terrain • Appartement en duplex spacieux et lumineux • Intéressante opportunité d’investissement Souhaitez-vous prendre rendez-vous ? Veuillez le faire en contactant l’un de nos collaborateurs. +Permis de construire en cours d’obtention. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 569m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017-0003712501-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 569m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Antwerpsestraat 68-70, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: