# Maison à vendre in Niel for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOGC0 ## Description Charmante maison mitoyenne avec garage et jardin ensoleillé. Cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de plusieurs axes routiers et se trouve à quelques pas des transports en commun, des commerces, des écoles et de la magnifique Rupeldijk. La maison est divisée comme suit : L'entrée vous conduit à la spacieuse cuisine entièrement équipée avec un coin repas agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec vue sur le jardin. Vous y découvrirez également un débarras pratique et une buanderie séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec une terrasse aménagée et un garage situé à l'arrière. Grâce à la rue en impasse située à l'arrière, la maison est également accessible par l'arrière. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Un escalier fixe vous mène à l'étage supérieur, où il est encore possible d'aménager deux chambres supplémentaires. Atouts supplémentaires : • Pas d'obligation de rénovation • Emplacement central • Jardin orienté sud-ouest • Possibilité d'avoir 4 chambres • Garage accessible par l'arrière • Climatisation Souhaitez-vous prendre rendez-vous ? Vous pouvez le faire en nous contactant. +Permis de construire en cours d'obtention. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 126m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260514-0003870033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 126m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boomsestraat 48, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: