# Maison à vendre in Niel for € 189.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRG04 ## Description maison à rénover à vendre à Niel mise en page : rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon - cuisine - rangement - Jardin orienté sud-ouest premier étage : - chambre 1 (env. 18 m²) - chambre 2 (env. 13 m²) - salle de bain - rangement Il y a également une cave sèche. Situation : Cette maison est située dans la Volkenbondstraat à Niel. La maison bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à proximité des commerces, des services et des écoles. Les autoroutes A12 et E19 vous permettent de rejoindre rapidement Anvers, Malines et Bruxelles. Les transports en commun sont également à proximité. Détails - à rénover - soumis à l'obligation de rénovation - 2 chambres spacieuses - endroit calme - Jardin orienté sud-ouest Vous recherchez une maison à vendre à Niel ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos collègues de Dewaele Real Estate. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 467 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.048 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 471 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 613kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251126-0003742295-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Accumulation - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 6m² - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12m² - **Living**: 35m² - **Cuisine**: 19m² - **Toilette**: 1m² - **Espace de stockage 1**: 12m² - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage 2**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Salle**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Volkenbondstraat 125, 2845 Niel ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: