# Maison à vendre in Niel for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGZP ## Description Maison spacieuse offrant la possibilité d'un logement en sous-location Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme à Niel, à proximité du centre-ville et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant tout à portée de main. La maison offre un espace étonnamment généreux et peut servir aussi bien de spacieuse maison familiale que de logement en sous-location. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage dispose d’une deuxième cuisine et d’un salon, ainsi que d’une chambre très spacieuse avec salle de bains attenante. Depuis cette salle de bains, un escalier donne accès à la buanderie et à l’espace de rangement, qui sont également accessibles directement depuis l’extérieur. Si l’on utilise la maison dans son ensemble, on dispose d’une maison familiale particulièrement spacieuse et polyvalente. Le grenier entièrement aménagé offre encore davantage de possibilités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambres supplémentaires et peut, si on le souhaite, être divisé en deux pièces distinctes. À l’arrière se trouve un jardin privatif orienté nord-est, avec un accès pratique donnant sur la rue. Une maison qui, grâce à son agencement, peut être exploitée de différentes manières: comme spacieuse maison familiale ou comme confortable maison « kangourou ». Une belle opportunité pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace et à la flexibilité. m² cf. PEP ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003819276-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Decentrale verwarming ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 297m - **Magasins**: 1.497m - **École**: 74m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Karl Marxstraat 26, 2845 Niel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: