# Maison à vendre in Niel for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWVM ## Description Maison bien entretenue à vendre à Niel. Disposition : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon spacieux - cuisine entièrement équipée - véranda lumineuse avec moustiquaires - Jardin orienté sud-est - garage avec portail sectionnel Vous recherchez une maison à vendre à Niel ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos collègues de Dewaele Real Estate pour obtenir des conseils. Premier étage : - salle de nuit - chambre 1 (env. 15 m²) - salle de bain - toilettes séparées Deuxième étage : - chambre 2 (env. 22 m²) - chambre 3 (env. 12 m²) Il y a également une cave spacieuse et sèche Situation : Cette maison prête à emménager à vendre à Niel est située dans la Boomsestraat, à la frontière avec Boom. Il y a une route de servitude à l'arrière et il y a de nombreuses places de parking de l'autre côté de la maison. La réserve naturelle de Walenhoek ainsi que les pistes cyclables et pédestres le long du Rupel se trouvent à proximité. Un supermarché se trouve à quelques pas de cette propriété à vendre à Niel. Par l'A12 et l'E19, vous bénéficiez également d'une connexion rapide et efficace vers Anvers, Bruxelles et Malines. Détails : - emplacement calme à l'arrière - score EPC favorable - chauffage au sol - panneaux solaires et batterie domestique - écrans automatiques - auvent Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 644 - **Précompte immobilier**: € 672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947173-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boomsestraat 264, 2845 Niel ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: