# Maison à vendre in Niel for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGKE ## Description Vous êtes intéressé par ce bien ? Pour obtenir des informations supplémentaires ou prendre rendez-vous, veuillez contacter directement Kevin Jansegers au +32 478 96 68 17 ou à l’adresse kevin.jansegers@copandi.be. Maison polyvalente avec 3 chambres et de nombreuses possibilités à Niel Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse qui combine parfaitement vie privée et espace de travail, ou offre une fonction résidentielle supplémentaire ? Alors, cette propriété située au numéro 13 de l’avenue Emile Vandervelden à Niel vaut vraiment le détour. La maison dispose d’un rez-de-chaussée polyvalent, idéal pour différents usages. Cet espace est parfait pour accueillir un cabinet médical, un salon de beauté, un bureau ou toute autre activité indépendante. De plus, le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’être aménagé en logement indépendant ou en espace de vie supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, ce qui rend la maison idéale pour une famille. La combinaison d’un grand espace privé et des possibilités offertes au rez-de-chaussée rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les familles que pour les indépendants. Une propriété offrant une combinaison unique de vie privée, d’espace de travail et d’espaces multifonctionnels. Découvrez vous-même toutes les possibilités ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. 3 chambres au deuxième étage Rez-de-chaussée très polyvalent Idéal pour un cabinet médical, un salon de beauté ou un bureau Possibilité de créer un logement indépendant Combinez vie privée et espace de travail Intéressant pour les indépendants et les professions libérales Situé à Niel, avec un accès facile Une maison offrant de nombreuses possibilités et un grand potentiel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231021-0003020554-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Emile Vanderveldenlaan 13, 2845 Niel ## Contact - **Copandi Lier** - Kruisbogenhofstraat 11, 2500 Lier - Phone: +3233764533 - Website: