# Maison à vendre in Niel for € 429.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGYY ## Description Située dans un endroit privilégié, à proximité du centre de Niel, cette spacieuse maison familiale est prête à être habitée. Entièrement rénovée en 2017, elle allie un aménagement moderne et des volumes généreux. Avec quatre chambres, un grand garage attenant et un agréable jardin, c'est la maison idéale pour une famille. L'entrée se fait par le hall d'entrée avec toilettes invités séparées et lavabo. Depuis le hall, vous accédez directement au spacieux garage attenant avec porte sectionnelle et débarras. À l'arrière, vous découvrirez un séjour particulièrement lumineux et vaste, offrant suffisamment de place pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. Les larges baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et donnent directement sur la véranda. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique supplémentaire pendant les mois plus froids. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement au séjour et dispose de nombreux rangements ainsi que d'une banquette intégrée pratique. La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur Siemens, d'un lave-vaisselle Bosch, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante encastrée et d'un évier double. Une grande lucarne apporte également une agréable lumière naturelle. Au premier étage, le hall nuit donne accès à deux chambres. L'espace jour abrite la chambre principale, tandis que la deuxième chambre se trouve à l'arrière. La salle de bains bien aménagée est équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo. Des placards intégrés dans le hall offrent un espace de rangement supplémentaire. Le dernier étage a également été entièrement aménagé et comprend deux autres chambres. Grâce aux fenêtres de toit, les deux chambres bénéficient d'une belle lumière naturelle. L'une des pièces dispose en outre de rangements intégrés. Au total, la maison compte donc quatre chambres, qui peuvent également être utilisées de manière flexible comme bureau, salle de loisirs ou salle de jeux. Depuis le séjour, vous accédez à la véranda et au jardin entièrement clôturé. La végétation assure l'intimité nécessaire, tandis que le débarras extérieur à l'arrière offre un espace de stockage supplémentaire. Atouts : + Emplacement idéal + Prête à vivre + Rénovation en 2017 + Garage attenant + Toit isolé + Quatorze panneaux solaires Intéressé par ce bien ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 616 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3927401 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 63m² - **Chambre à coucher 1**: 199m² - **Chambre à coucher 2**: 89m² - **Chambre à coucher 3**: 102m² - **Chambre à coucher 4**: 102m² - **Espace de stockage**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Blauwburgstraat 65, 2845 Niel ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70