# Maison à vendre in Niel for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIKM ## Description Superbement située et prête à emménager, cette maison offre un garage spacieux. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique et facilement accessible à Niel. Située à quelques pas du centre-ville, vous profiterez ici de toutes les commodités nécessaires à portée de main : magasins, écoles et transports en commun se trouvent à distance de marche ou à vélo. Grâce aux excellentes liaisons vers les axes routiers et les communes voisines, cet emplacement combine la commodité d'un endroit central avec un environnement résidentiel agréable et animé. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage intégré offrant amplement d'espace pour une voiture, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les vélos et autres équipements. Le premier étage se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Un WC séparé est également prévu à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes et une salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne. De plus, cet étage dispose d'un deuxième WC séparé. Les atouts en bref : - PEB : C (pas d'obligation de rénovation) - Emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - Grand garage pouvant accueillir une voiture et des vélos/espace de rangement - Parking avec bornes de recharge devant la porte Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au info@immosir.be pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 61m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003955246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4,38m - **Largeur de la façade**: 4,38m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Antwerpsestraat 9, 2845 Niel ## Contact - **Immo SiR** - Keizerstraat 4, 2800 Mechelen - Phone: 015 65 50 05 - Website: