# Maison à vendre in Niel for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN6N ## Description Êtes-vous curieux de découvrir cette maison de ville rénovée et prête à emménager, avec une magnifique terrasse et un toit végétalisé, ainsi qu'un garage séparé ? Cette maison aux finitions modernes dispose de 2 chambres et constitue le point de départ idéal pour les circuits à vélo et les promenades ! Composition : - niveau du sol : hall d’entrée lumineux, buanderie séparée et toilettes, puis espace de vie et cuisine ouverte (climatisation présente). Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse avec une vue imprenable sur le paysage. Un escalier mène au garage séparé. - 1er étage : 1 chambre (20 m²) avec placards intégrés et climatisation, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, toilettes suspendues et sèche-serviettes. - grenier : chambre sous le toit (10 m²). ATOUTS : - Label EPC A, contrôle électrique conforme aux normes AREI, sans amiante. - Grand garage (30 m²) avec porte sectionnelle électrique, accessible par un chemin de servitude. Accès direct à la terrasse et à la maison. - Magnifique terrasse sur le toit orientée nord-est (30 m²) avec toit végétalisé (36 m²). - 10 panneaux solaires avec onduleur et batterie de 10 kW (2025). - chauffage au sol au rez-de-chaussée. Si vous souhaitez visiter les lieux ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au 0477/725182 ou par e-mail à l’adresse ken@ilovejacq.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Vloerverwarming glv en warmtepomp. DE Dietrich condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Place de parking**: 30m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 21m² - **Living 1**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 66m² - **Buanderie**: 10m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Boomsestraat 229, 2845 Niel ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: