# Maison à vendre in Niel for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNLZ ## Description Maison familiale à Niel. Êtes-vous à la recherche d’une spacieuse maison familiale que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts et vos envies ? Alors, cette propriété à Niel vaut vraiment le détour ! Grâce à son aménagement et aux différentes possibilités de rénovation, cette maison offre un grand potentiel pour en faire un foyer chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée, qui donne accès au séjour avec cuisine adjacente. Vous y trouverez également la salle de bain et un espace de rangement pratique ou une petite remise. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos besoins et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acheter un garage, idéal pour ceux qui recherchent plus de confort et d’espace de rangement. De plus, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié près du centre de Niel, avec des commerces, des restaurants et divers équipements à quelques pas. Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, offrant un grand potentiel et de nombreuses possibilités pour réaliser vos propres idées d’aménagement ? Découvrez les atouts de cette propriété et planifiez votre visite ! Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 631kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220524-0002610367-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkhofstraat 40, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: