# Maison à vendre in Niel for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOOT ## Description Située dans une rue à sens unique très calme, avec seulement du trafic de passage. Quartier résidentiel idéal pour les familles ! Cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l’accès à l’autoroute A12 Anvers-Bruxelles, ce qui est parfait pour faciliter vos déplacements domicile-travail. Cette maison est située au centre, entre les centres de Boom et Niel. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces voisins (dont Jumbo) et à plusieurs écoles, ce qui en fait un emplacement attrayant pour votre famille. La disposition de la maison est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, salon, cuisine équipée, débarras/buanderie et salle de bain avec toilettes ; 1ER ÉTAGE : hall et 3 chambres à coucher. De plus, la maison dispose d’un grand sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire et d’un garage, ce qui facilite le stationnement dans les environs. De plus, cette propriété possède un jardin orienté SUD-EST avec une sortie arrière. La maison nécessite des travaux de rénovation. Vous souhaitez en savoir plus sur ce que cette maison peut vous offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite en composant le 03 459 99 99 ou par e-mail à info@leximmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 186m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 1.156 - **RC**: € 153 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 512kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003979099-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 186m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 17m² - **Étage 0** - **Autres**: 2m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 10m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Salle de bains**: 4m² - **Étage 1** - **Autres**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Struyfstraat 53, 2845 Niel ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: