# Maison à vendre in Niel for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRDN ## Description Cette maison rénovée bénéficie d'un excellent score de mobilité et est située à proximité des transports en commun, d'un supermarché, d'un club sportif, d'écoles et de l'A12. La propriété se trouve à quelques pas du sentier pédestre le long de la Rupel et de la forêt de Walenhoek. AGENCEMENT : Hall d'entrée - Séjour aménagé avec revêtement de sol en pierre naturelle et cheminée au gaz - cuisine récemment rénovée avec puits de lumière, équipée de tout le confort nécessaire - extension arrière entièrement rénovée avec salle de bains comprenant douche, lavabo et toilettes - buanderie. L'extension arrière a également bénéficié d'une révision complète des canalisations, de la toiture et de l'isolation. Le premier étage comprend une chambre spacieuse équipée de la climatisation et une chambre/bureau avec accès direct à la terrasse sud. Mezzanine/grenier supplémentaire pour le rangement. La maison dispose d'un sous-sol et offre amplement d'espace de rangement. PARTICULARITÉS : Maison située au cœur du village, à 2 minutes de l'arrêt de bus. Score P&G : A - PEB 193 UC 2622723 - Disponible lors de la signature de l’acte Pour plus d’informations ? Appelez le 03 361 51 51 ou envoyez un e-mail à info@yvesvanpelt.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 61m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 226 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2622723 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Cuisine**: 18m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pompstraat 4, 2845 Niel ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: