# Maison à vendre in Niel for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1FU ## Description Met veel enthousiasme stelt JACQ Real Estate deze charmante en instapklare gezinswoning voor, met heel wat troeven om te ontdekken! Op straatniveau komt u binnen in de inkomhal met maatwerkkasten. De lichtrijke en ruime leefruimte ademt gezelligheid en de stijlvolle open keuken is voorzien van alle comfort. Verder kan u op het gelijkvloers een wasruimte terugvinden en een apart gastentoilet met handenwasser. 1ste verdieping: nachthal met maatwerkkasten, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, chauffage. Zolderverdieping: nachthal, 1 ruime slaapkamer. TROEVEN: - Zeer gunstig EPC label A (69), elektriciteit conform AREI. - Solide woning, uitstekend onderhouden en instapklaar, volledig gerenoveerd 2018-2019 (PID aanwezig). - 3 volwaardige slaapkamers. - Aangelegde west-tuin met terras en tuinberging, uitgang via servitude (makkelijk voor fietsen en vuilbakken). - 9 zonnepanelen met omvormer (2020). - vloerverwarming gelijkvloers, domotica (Domintell), ventilatiesysteem C+ (wasruimte, toilet, keuken, badkamer), KOAX/UTP aanwezig. Een kwaliteitsvolle woning met onderhoudsvriendelijke tuin om snel te bezoeken, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be Benieuwd naar de waarde van uw woning? We helpen u met plezier verder voor een vrijblijvende en gratis schatting! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 149m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.123 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Remeha condensatieketel (2019) + vloerverwarming gelijkvloers. ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 28m² - **Living**: 34m² - **Hall de nuit 1**: 8m² - **Hall de nuit 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Vrijheidsstraat 11, 2845 Niel ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: