# Maison à vendre in Niel-bij-As for € 625.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSK62 ## Description Charmante maison à vendre dans un emplacement privilégié au cœur de la verdoyante région d’As Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes d’As, au sein d’une oasis de verdure et adjacente au parc national de Hoge Kempen, cette charmante maison offre une surface habitable spacieuse de 212 m² ainsi qu'un sous-sol de 32 m², le tout sur un terrain généreux de pas moins de 7 340 m². La maison a été construite en 1966 et a été régulièrement rénovée au fil des ans. L’aménagement intérieur met l’accent sur la luminosité, l’espace et le lien avec la nature. Vivez en harmonie avec la nature Les pièces donnent sur le jardin naturel et les prairies environnantes. Vous y profiterez d’un calme absolu, d’une intimité totale et de vues magnifiques. L’emplacement paisible du terrain fait de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux des chevaux et des animaux. De plus, une partie du terrain est clôturée, le jardin a été aménagé, il dispose d’un garage indépendant double de 60 m² avec deux portes de garage sectionnelles pouvant servir parfaitement d’atelier ou d’espace de stockage pour un amateur ou un petit entrepreneur. Il y a de la place pour plusieurs véhicules ou autres équipements. De plus, il y a un abri de jardin couvert avec four extérieur et deux petites dépendances/chenils. L’allée a été aménagée avec des pavés. Au bout de la rue commence le parc national de Hoge Kempen. Vous pouvez facilement vous y rendre à cheval. Disposition : Hall d’entrée spacieux, salon lumineux, cuisine équipée avec vue unique, entrée arrière, toilettes, salle de bain avec douche, lavabo et baignoire, débarras, grand bureau et petit bureau/salle d’étude. À l’étage, un hall, pas moins de 5 chambres et une deuxième salle de bain avec lavabo et baignoire. Un grenier isolé (plancher) et un sous-sol partiel (chauffage central et espace de stockage). Prête pour l’avenir Avec un label EPC C ou 221 kWh/(m² par an), nous pouvons parler d’un certificat EPC avantageux auquel aucune obligation de rénovation ne s’applique. Double vitrage, volets électriques partiels, 10 panneaux solaires (2002) : 3700 kW + batterie de stockage 5 kWh, borne de recharge pour voiture électrique, toiture remplacée en 2008, mur creux isolé avec des granulés, divers climatiseurs avec fonction de chauffage et de refroidissement. De plus, il y a un lit biologique en noix de coco comme système d’épuration biologique. En bref, une propriété unique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre magnifique et verdoyant sur un terrain spacieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.113 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.340m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,9m², bain - **Salle de bains 2**: 8,16m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 19,2m² - **Chambre à coucher 4**: 13,2m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 23,68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Nieuwheidestraat 15, 3668 Niel-bij-As ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: