# Terrain à bâtir à vendre in Niel-bij-Sint-Truiden for € 115.000 Zimmo code: LKXPK ## Description TERRAIN À BÂTIR POUR UNE MAISON INDÉPENDANTE DE 7A36CA À NIEL, EN PLEINE CAMPAGNE (GINGELOM) ! Ce terrain à bâtir, connu sous le nom de lot 4 d'un lotissement approuvé, a une superficie de 7a36ca et est situé au cœur de Niel (Gingelom), au coin de la Zoutstraat et de la Mottestraat. Vous y vivrez dans un environnement rural et verdoyant où la tranquillité est primordiale. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école primaire, une boulangerie, une boucherie et un supermarché. En même temps, vous bénéficierez d'un accès facile aux communes voisines de Sint-Truiden, Landen et Hannuit. Ce terrain à bâtir est idéal pour la construction d'une maison indépendante. La largeur du terrain le long de la Zoutstraat est de 14,51 mètres et le long de la Mottestraat, en moyenne, de 36 mètres. La maison indépendante qui peut être construite aura une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l'étage. Une hauteur de minimum 1,5 et de maximum 2 niveaux sous la hauteur du couronnement est autorisée. Pour préserver au maximum l'intimité du jardin, une bande non constructible de 3 mètres le long des limites de la propriété est obligatoire. De plus, en tant que futur constructeur, vous devez tenir compte du règlement de lotissement d'Infrax. Une dépendance séparée d'un étage est autorisée avec un maximum de 40m2. De plus, il est également possible ici de combiner l'habitation avec une activité secondaire, telle que les professions libérales, les services et le commerce de détail. La restauration n'est pas autorisée ici. En bref, cette parcelle vous offre la possibilité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un emplacement exceptionnel au cœur du Haspengouw. Vous pouvez consulter l'intégralité des prescriptions du lotissement et le plan de lotissement sur notre site web, dans la section « téléchargements » de l'annonce concernée. Intéressé ou avez-vous des questions ? Contactez-nous au 011 96 51 76 ou envoyez un e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Superficie du terrain**: 736m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 115.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 736m² - **Profondeur de la parcelle**: 36m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zoutstraat 7, 3890 Niel-bij-Sint-Truiden ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: