# Bien commercial à vendre in Nieuwerkerken for € 1.350.000 Zimmo code: KQK9E ## Description ESPACES COMMERCIAUX ET DE STOCKAGE + HABITATION Ensemble multifonctionnel. ANCIEN CENTRE DE JARDINAGE ET DE LOISIRS Grâce à l'espace de vente à l'avant et aux divers entrepôts et silos, cet ensemble est polyvalent. L'ensemble est très bien entretenu et prêt à l'emploi. Il dispose d'un entrepôt récent d'une superficie de 572m2, avec une hauteur libre de pas moins de 6,50m et 2 portes sectionnelles offrant une hauteur et une largeur de passage de 5,00m. Dans la cour située derrière ce hangar, on trouve diverses étagères de stockage et des silos pour la terre, le gravier ou l'écorce. La partie commerce et stockage côté rue est, tout comme le reste, prête à l'emploi et équipée de rayonnages. Le domaine comprend également un atelier, un carport, un local technique et, à l'avant, un espace couvert et clôturé servant d'extension pour la partie commerciale. Au cœur du domaine se trouve une ferme à longère datant de 1922, rénovée au fil des ans, répondant aux normes modernes de confort et d'habitation. Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement 2 bureaux, un espace d'archivage, un vaste salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et une chambre. À l'étage, on trouve une deuxième chambre ainsi qu'un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les parquets en bois et la charpente authentique sauront certainement vous séduire. La maison dispose à l'arrière d'un beau jardin aménagé avec terrasse. Un ensemble remarquable pour l'entrepreneur créatif souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée. Matériel roulant inclus. Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv. L'ensemble est proposé via une reprise de société au prix total de € 1.350.000. Ce prix comprend : Immobilier : 4 parcelles pour une valeur de € 1.250.000 Trésorerie disponible dans la société : € 50.000 Matériel roulant : € 50.000 (inclus dans la vente) Il n'y a aucune dette sociale, TVA ou fiscale en cours. Seuls les droits d'enregistrement de 12% s'appliquent à la partie immobilière lors du transfert. Pour plus d'informations, contactez Patrick au 0472/26 93 33, patrick@immominnaert.be ou visitez immominnaert.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Superficie du terrain**: 5.457m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **Prix/m²**: € 284 - **RC**: € 2.359 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.457m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Weyerstraat 237, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Immo Minnaert** - Sint-truidersteenweg 66, 3500 Hasselt - Website: