# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 412.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPOEU ## Description Bienvenue au Projet Passari, un projet de construction neuve élégant situé sur la Diestersteenweg à Nieuwerkerken, où confort, efficacité énergétique et un environnement de vie agréable se rejoignent. Au sein de ce projet à petite échelle de 10 maisons mitoyennes neuves, le LOT 7 représente une maison de campagne au charme intemporel, dotée d’une disposition pratique et de technologies avant-gardistes. Cette maison mitoyenne neuve se distingue par son architecture rurale charmante et son grand confort. Avec une surface habitable de 195,4 m², le LOT 7 offre un espace particulièrement vaste pour la vie quotidienne de la famille. La maison dispose de 3 chambres complètes et d’un grenier spacieux de 41,4 m², qui peut être entièrement utilisé comme chambre supplémentaire, espace de rangement, salle de loisirs ou bureau. Le LOT 7 est situé sur une parcelle de 6a 52ca, ce qui vous permet de profiter d’un beau terrain avec suffisamment d’espace extérieur. Si vous le souhaitez, un carport avec abri à vélos et un débarras de jardin peuvent également être aménagés. Ces options ne sont pas incluses dans le prix, mais offrent la possibilité d’adapter encore davantage la maison à vos besoins personnels. Cette maison se distingue également par ses performances exceptionnelles en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. La maison sera équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, d’un système de ventilation de type D et d’un chauffage au sol. Vous bénéficierez ainsi non seulement d’un climat intérieur agréable, mais aussi d’une maison économe en énergie, prête pour l’avenir. De plus, la maison sera équipée d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres avec pompe électrique, reliée aux toilettes et au robinet extérieur antigel. Un atout supplémentaire est que vous pouvez encore définir les finitions de votre maison à ce stade du projet. Des sols à la cuisine en passant par d’autres choix de matériaux : vous aurez la possibilité de participer à l’aménagement de votre nouveau chez-vous selon vos goûts et votre style de vie. Passari combine le calme d’un environnement verdoyant avec la proximité du centre de Nieuwerkerken. Les commerces, les écoles, les crèches, les transports en commun et les commodités se trouvent à proximité, tout en profitant des paysages ouverts et de l’espace qui rendent cet emplacement si attrayant. Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve rurale et économe en énergie avec 3 chambres, un grand grenier de 41,4 m², une surface habitable de 195,4 m² et une parcelle agréable de 6a 52ca ? Alors, le LOT 7 au sein du Projet Passari est une occasion unique de vous installer dans un environnement élégant, confortable et sans souci à Nieuwerkerken. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Nous serions heureux de vous inviter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place. Contactez-nous au 011 255 155. Source de la surface habitable = superficie brute des plans d’architecte. Les rendus 3D sont purement illustratifs et peuvent différer de la réalisation finale. La valeur du terrain est de 107 000 €, soumise à 12 % de droits d’enregistrement. La valeur de construction de 305 000 € est soumise au taux standard de TVA de 21 %. Prix hors TVA et hors autres taxes et redevances : 412 000 euros Prix inclus 21 % de TVA, hors autres taxes et redevances : 476 050 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 412.000 - **Surface habitable**: 195,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 652m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 412.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 10 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 652m² - **Surface habitable**: 195,4m² - **Construction**: 3-façades - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,07m - **Profondeur de la parcelle**: 49,5m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 41,4m² - **Cuisine**: 23,8m² - **Living**: 24,3m² - **Chambre à coucher 1**: 13,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Salle à manger**: 23,8m² - **Espace de stockage**: 5,4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg lot 7, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: