# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPOEV ## Description Bienvenue au projet Passari, un élégant nouveau projet de construction situé à Diestersteenweg, à Nieuwerkerken, où confort, efficacité énergétique et environnement agréable se rejoignent. Au sein de ce projet d’envergure réduite de 10 maisons neuves semi-indépendantes, LOT 10 représente une maison rurale dotée d’un style chaleureux et intemporel, d’une disposition pratique et de technologies modernes. Cette maison neuve semi-indépendante se distingue par son architecture rurale charmante et son confort optimal. Avec une superficie habitable de 195,4 m², LOT 10 offre un espace particulièrement généreux pour la vie quotidienne en famille. La maison dispose de 3 chambres à coucher et d’un grand grenier de 41,4 m², qui peut être entièrement aménagé en chambre supplémentaire, en espace de rangement, en salle de loisirs ou en bureau. LOT 10 est situé sur un terrain de 6a 01ca, ce qui vous permet de profiter d’une belle parcelle avec suffisamment d’espace extérieur. Si vous le souhaitez, une remise de jardin peut également être prévue. Cette option n’est pas incluse dans le prix. Cette maison excelle également en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. La maison sera équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, d’un système de ventilation de type D et d’un chauffage par le sol. Vous bénéficierez ainsi non seulement d’un climat intérieur agréable, mais également d’une maison économe en énergie qui est prête pour l’avenir. De plus, la maison sera équipée d’une cuve à eau de pluie de 7 500 litres avec pompe à eau de pluie électrique, raccordée aux toilettes et au robinet extérieur antigel. Un avantage supplémentaire est qu’à cette phase du projet, vous pouvez encore déterminer vous-même les finitions de votre maison. Des revêtements de sol à la cuisine en passant par les autres choix de matériaux : vous aurez la possibilité de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et votre style de vie. Passari combine le calme d’un environnement verdoyant avec la proximité du centre de Nieuwerkerken. Les commerces, l’école, la garderie, les transports en commun et les commodités quotidiennes sont situés à proximité, tout en vous permettant de profiter du paysage ouvert et de l’espace qui rendent cet emplacement si attrayant. Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve rurale et économe en énergie avec 3 chambres à coucher, un grand grenier de 41,4 m², une superficie habitable de 195,4 m² et une belle parcelle de 6a 01ca ? Alors LOT 10 au sein du projet Passari est une occasion unique de revenir vivre dans un environnement élégant, confortable et sans souci à Nieuwerkerken. Intéressé par cette maison ? Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou à visiter le chantier. Contactez-nous au 011 255 155. Source de la superficie habitable = surface brute des plans architecturaux. Les rendus 3D sont purement illustratifs et peuvent différer de l’exécution finale. La valeur du terrain s’élève à 107 000 €, sur laquelle un droit d’enregistrement de 12 % est applicable. La valeur de la construction de 292 000 € est soumise au taux standard de TVA de 21 %. Prix hors TVA de 21 % et hors autres taxes et charges : 399 000 euros Prix incluant la TVA de 21 %, hors autres taxes et charges : 460 320 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 195,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 10 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 195,4m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15,38m - **Profondeur de la parcelle**: 50,15m - **Largeur de la façade**: 10,46m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 41,4m² - **Cuisine**: 23,8m² - **Living**: 24,3m² - **Chambre à coucher 1**: 13,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Salle à manger**: 23,8m² - **Espace de stockage**: 5,4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg lot 10, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: