# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQQQM ## Description Cette élégante maison familiale, entièrement rénovée, située à Nieuwerkerken sur un terrain de 5 ares, bénéficie d'un emplacement calme dans un environnement résidentiel agréable, avec un caractère champêtre. En même temps, la maison jouit d'une situation centrale, avec un accès facile à Hasselt et Sint-Truiden. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité, tandis que l'environnement verdoyant en fait un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. La maison offre une surface habitable spacieuse d'environ 236 m² et a été finie avec des matériaux durables et de qualité. Toutes les installations de la maison ont été modernisées. La maison dispose notamment d'une chaudière à gaz à condensation, d'un chauffe-eau solaire et de la climatisation. L'électricité et les fenêtres ont également été remplacées. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, qui donne un accès direct aux pièces à vivre et au premier étage. Toutes les pièces à vivre bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, accessible depuis le hall d'entrée, est équipée d'appareils électroménagers Whirlpool de qualité et dispose d'un coin petit-déjeuner agréable. Adjacent se trouve un espace de rangement/buanderie pratique, qui offre un confort supplémentaire dans l'utilisation quotidienne. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson à induction, d'un four à convection, d'un four combiné, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Le salon est attenant à la cuisine ouverte et, comme les autres pièces à vivre, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux puits de lumière supplémentaires et à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin clôturé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, grand meuble-lavabo et douche à l'italienne. Les toilettes invités sont séparées. De plus, nous trouvons un grand garage avec atelier, qui constitue une liaison pratique entre le jardin et la rue. Vous pouvez ainsi accéder facilement au jardin sans avoir à traverser toute la maison. Au premier étage, vous trouverez un couloir à aménager, une deuxième salle de bains en cours de finition (toutes les installations et les matériaux sont déjà présents) et trois chambres spacieuses. L'espace du grenier est entièrement aménagé et isolé et est accessible par un escalier escamotable. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée, la terrasse a été aménagée et vous pourrez profiter en toute tranquillité du coucher du soleil. Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager qui n'a plus qu'à être aménagée selon vos goûts ? N'hésitez pas et contactez-nous rapidement au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 508m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003881838-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.801kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 508m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7,027m² - **Autres**: 24,75m² - **Salle de bains 1**: 10,304m² - **Toilette**: 1,68m² - **Chambre à coucher 1**: 13,41m² - **Garage**: 71,403m² - **Buanderie**: 7,889m² - **Living**: 36,44m² - **Autres**: 3,18m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 11,505m² - **Autres**: 6,69m² - **Salle de bains 2**: 4,97m² - **Chambre à coucher 3**: 15,3m² - **Chambre à coucher 4**: 16,096m² - **Étage 2** - **Grenier**: 42,91m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Diestersteenweg 77, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: