# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 497.045 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQYFI ## Description Terrain à bâtir pour une maison individuelle sur un terrain de 10a17ca, bénéficiant d'une orientation ensoleillée et d'une vue verdoyante, situé dans un quartier calme mais central de Wijer. En collaboration avec ERA NOBIS à Herk-de-Stad, AVL vous offre la possibilité de construire une maison entièrement personnalisée selon vos souhaits. L'exemple présenté sur le site web est une maison de 157 m² + 56 m² d'espace mansardé. Cette maison vous garantit tous les avantages et toutes les assurances en matière de performance énergétique. Nous serons ravis de vous expliquer en détail les nombreuses possibilités lors d'un entretien personnalisé. Nous réalisons ce projet en collaboration avec ERA Nobis à Herk-de-Stad. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre conseiller construction Geert au 011/450 280. OFFRE SPÉCIALE D’AUTOMNE : Si vous choisissez AVL Woningbouw pour la construction de cette maison, vous vous offrez un beau cadeau : vous bénéficierez d'un avantage de 18 150 € (TVA incluse) si vous décidez avant le 30 novembre 2026 de construire votre maison de rêve avec nous. PRESTATIONS « CLÉ EN MAIN » Gros œuvre étanche au vent Installations sanitaires (y compris la récupération des eaux de pluie) Électricité Chauffage par le sol avec fonction rafraîchissante Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude de 190 litres Travaux de plâtrerie Isolation et chape Calcul EPB Système de ventilation D+ Cuisine Appareils sanitaires Revêtements de sol en carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bain Portes intérieures en aggloméré, prépeintes Escaliers en bois de caoutchouc Joints Panneaux solaires Prix comprenant les frais d'architecte et le coordinateur sécurité Prix maison « clé en main » : Prix hors frais : 497 045 € Prix tous frais compris : 589 725 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.045 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.017m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 497.045 - **Prix (21% TVA)**: € 589.725 - **Prix/m²**: € 489 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.017m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grotestraat 233, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **AVL Woningbouw** - Lochtemanweg 6, 3580 Beringen