# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW2T ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle prête à vivre située au Klein Tegelrijstraat 72 à Nieuwerkerken a été construite en 1964 et a fait l’objet d’une rénovation complète approfondie en 2018. L’accent a été mis sur la qualité, le confort et une expérience de vie optimale, avec une attention particulière portée à la disposition pratique et aux besoins modernes en matière de logement. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 750 m², cette maison offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un intéressant potentiel d’extension. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un escalier d’origine restauré, un séjour de 28 m² avec poêle à granulés et une cuisine spacieuse de 24 m². Vous y trouverez également une buanderie, un débarras et des toilettes séparées. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire lumineux et s’ouvre sur la terrasse avec pergola et le jardin orienté à l’est. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, une salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes, un débarras et un couloir. Le grenier d’environ 50 m² offre des possibilités supplémentaires pour créer un espace de vie supplémentaire. Le garage attenant de 40 m² offre également beaucoup d’espace de stationnement et de stockage. Parmi les autres atouts, citons les panneaux solaires, la batterie domestique, la climatisation qui assure le refroidissement et le chauffage, et les volets roulants. De plus, il est possible d’aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée à terme. Situation calme avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux restaurants et aux commerces. Le domaine provincial de Nieuwenhoven et divers sentiers cyclables et pédestres se trouvent également dans les environs. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003964026-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Granulés - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 50m² - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 28m² - **Terrace**: 68m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Garage**: 40m² - **Jardin**: 350m² - **Espace de stockage**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klein Tegelrijstr. 72, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: