# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZS1 ## Description Deze open eengezinswoning uit 1958 ligt aan de Opperstraat 249 in Nieuwerkerken. Op een perceel van 694 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200m2 biedt de woning ruimte om naar eigen wens in te richten. De woning is rustig gelegen en beschikt over een zuid georiënteerd terrein met zicht op de achterliggende velden. Mits de nodige modernisering kan deze woning terug een pareltje worden, volledig naar eigen wens. De woning is als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal, een leefruimte met living en eetkamer, een extra zithoek met aansluitend de keuken, een badkamer, een binnenkoer, een ruime veranda en tal van bergruimtes (wasplaats, CV-ruimte,...) maar ook twee ruime garages. Op de verdieping omvat de woning een nachthal, drie ruime slaapkamers en een bureel. De zolderverdieping is te bereiken via een uitschuifbare trap, en biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden. Buitenshuis vinden we de ruime tuin, zowel aan de zijkant, voor de garages, alsook aan de achterzijde. Interesse in deze woning, met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 694m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 762kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991212-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 34.109kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 694m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8,754m² - **Autres**: 33,23m² - **Salle à manger**: 16,857m² - **Cuisine**: 9,638m² - **Salle de bains**: 4,788m² - **Toilette**: 1,928m² - **Garage 1**: 10,392m² - **Garage 2**: 22,66m² - **Autres**: 18,88m² - **Espace de stockage 1**: 19,174m² - **Buanderie**: 10,472m² - **Terrace**: 8,8m² - **Autres**: 16,46m² - **Espace de stockage 2**: 10,133m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 7,635m² - **Chambre à coucher 2**: 16,51m² - **Chambre à coucher 3**: 15,376m² - **Autres**: 7,705m² - **Salle d'étude**: 4,786m² - **Étage 2** - **Grenier**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Opperstraat 249, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: