# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT30L ## Description Bienvenue au projet Passari, un élégant nouveau projet de construction situé sur la Diestersteenweg à Nieuwerkerken, où confort, efficacité énergétique et un environnement de vie agréable se rejoignent. Dans le cadre de ce projet à petite échelle comprenant 10 maisons neuves semi-indépendantes, LOT 1 représente une maison moderne au design contemporain, avec une disposition pratique et des technologies avant-gardistes. Un atout particulièrement intéressant est que la maison sera entièrement achevée avant la signature de l'acte notarié, ce qui vous permettra de recevoir les clés lors de la signature et d'emménager immédiatement. Cette maison neuve semi-indépendante se distingue par son architecture épurée et son confort d'habitation bien pensé. Avec une superficie habitable de 157,5 m², LOT 1 offre un espace de vie agréable, beaucoup de lumière naturelle et suffisamment d'espace pour la vie quotidienne de la famille. La maison dispose de 3 chambres complètes, ce qui la rend parfaitement adaptée aux besoins des familles, des couples ou des acheteurs qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. LOT 1 est situé sur une parcelle de 6a 02ca, vous permettant ainsi de profiter d'une belle portion de terrain avec suffisamment d'espace extérieur. Si vous le souhaitez, un carport avec abri à vélos et un débarras de jardin peuvent également être prévus. Ces options ne sont pas incluses dans le prix, mais offrent la possibilité d'adapter encore davantage la maison à vos besoins personnels. Cette maison excelle également en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. La maison sera équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air-eau individuelle, d'un système de ventilation de type D et d'un chauffage au sol. Vous bénéficierez ainsi non seulement d'un climat intérieur agréable, mais aussi d'une maison économe en énergie, prête pour l'avenir. De plus, la maison sera équipée d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 7 500 litres avec pompe électrique, reliée aux toilettes et au robinet extérieur antigel. Un atout supplémentaire est que vous pouvez encore décider vous-même des finitions de votre maison à ce stade du projet. Des revêtements de sol à la cuisine en passant par les autres choix de matériaux : vous aurez l'occasion de participer à la création de votre nouveau chez-vous selon vos goûts et votre style de vie. De plus, vous n'aurez pas à attendre que les finitions de la maison soient terminées. Lors de la signature de l'acte notarié, la maison sera déjà entièrement achevée, ce qui vous permettra d'emménager dans votre nouveau chez-vous sans délai supplémentaire. Passari combine le calme d'un environnement verdoyant avec la proximité du centre de Nieuwerkerken. Les commerces, les écoles, les services de garde d'enfants, les transports en commun et les commodités se trouvent à proximité, tout en profitant des paysages ouverts et de l'espace qui rendent cet emplacement si attrayant. Êtes-vous à la recherche d'une maison neuve moderne et économe en énergie avec 3 chambres, une superficie habitable de 157,5 m² et une agréable parcelle de 6a 02ca ? Alors LOT 1 du projet Passari est une occasion unique de rentrer chez vous dans le style, le confort et la tranquillité d'esprit à Nieuwerkerken. Intéressé par cette maison ? Nous serions heureux de vous inviter à obtenir plus d'informations ou à visiter le chantier. Contactez-nous au 011 255 155. Source de la superficie habitable = surface brute des plans d'architecte. Les rendus 3D sont purement illustratifs et peuvent différer de l'exécution finale. La valeur du terrain est de 107 000 €, auquel s'appliquent 12 % de droits d'enregistrement. La valeur de la construction, soit 272 000 €, est soumise au taux standard de TVA de 21 %. Prix hors 21 % de TVA et hors autres taxes et redevances : 379 000 euros Prix incluant 21 % de TVA, hors autres taxes et redevances : 436 120 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 157,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 8 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 157,5m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,11m - **Profondeur de la parcelle**: 47,25m - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25,6m² - **Living**: 27,2m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg lot 1, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: