# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT30M ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Découvrez le LOT 10 du projet Passari, un élégant projet de construction neuve situé sur la Diestersteenweg à Nieuwerkerken. Cette maison individuelle combine charme rural et confort moderne grâce à des techniques économes en énergie. Avec une superficie habitable de 195,4 m², la maison dispose de 3 chambres complètes et d’un vaste grenier de 41,4 m², idéal comme chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le LOT 10 est situé sur un terrain de 6a 01ca avec suffisamment d’espace extérieur. Un abri de jardin peut être prévu en option. Grâce aux panneaux solaires, à une pompe à chaleur air-eau individuelle, au chauffage par le sol et au système de ventilation D, vous bénéficierez d’un climat intérieur confortable et économe en énergie. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres avec pompe électrique, reliée aux toilettes et au robinet extérieur antigel, est également incluse. À cette étape, vous pouvez encore choisir les finitions vous-même, des revêtements de sol à la cuisine en passant par d’autres matériaux. Le projet Passari offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des garderies, des transports en commun et des commodités quotidiennes. La valeur du terrain est de 107 000 € ; les droits d’enregistrement applicables sont de 12 %. La valeur de la construction est de 292 000 € et est soumise au taux de TVA de 21 %. Prix hors 21 % de TVA et hors autres taxes et frais : 399 000 euros. Prix incluant 21 % de TVA, hors autres taxes et frais : 460 320 euros. Les rendus 3D sont à titre indicatif et peuvent différer de la réalisation finale. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 195,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 10 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 195,4m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15,38m - **Profondeur de la parcelle**: 50,15m - **Largeur de la façade**: 10,46m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 41,4m² - **Cuisine**: 23,8m² - **Living**: 24,3m² - **Chambre à coucher 1**: 13,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Salle à manger**: 23,8m² - **Espace de stockage**: 5,4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg LOT 10, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: