# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT30P ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek LOT 2 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken, bestaande uit 10 halfopen woningen. Deze moderne halfopen bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van 157,50 m² op een perceel van 5a95ca. Dankzij de lichtrijke leefruimte, praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Een grote troef is de combinatie van onmiddellijke intrekbaarheid en persoonlijke afwerkingskeuzes. De woning wordt volledig opgeleverd vóór het verlijden van de notariële akte, zodat u meteen kunt intrekken. Bovendien beschikt u nog over een budget om onder andere de keuken, badkamer en vloeren naar eigen smaak af te werken.Ook energiezuinigheid staat centraal dankzij zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Een regenwaterput van 7.500 liter zorgt voor extra duurzaamheid. Optioneel kunnen een carport, fietsenstalling en tuinberging voorzien worden, mits meerprijs. De rustige, groene ligging combineert een aangename woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Vraagprijs: € 379.000 excl. btw en kosten. De grondwaarde bedraagt € 107.000 (12% registratie) en de constructiewaarde € 272.000 (21% btw). Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 157,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 8 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 157,5m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 45,79m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25,6m² - **Living**: 27,2m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle à manger**: 25,6m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg lot 2, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: