# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT30Q ## Description Bienvenue au projet Passari, un élégant nouveau projet de construction situé à Diestersteenweg à Nieuwerkerken, où confort, efficacité énergétique et un agréable environnement de vie se rencontrent. Au sein de ce projet à petite échelle comprenant 10 maisons neuves semi-ouvertes, LOT 2 est une maison moderne avec un design contemporain, une disposition pratique et des technologies axées sur l'avenir. Un avantage particulier est que la maison sera entièrement prête avant la signature de l'acte notarié, afin que vous puissiez emménager immédiatement lors de la signature. De plus, en tant qu'acheteur, vous disposez encore d'un budget pour l'aménagement et la finition de la cuisine, de la salle de bains, du revêtement de sol, etc., selon vos goûts personnels. Cette maison neuve semi-ouverte se distingue par son architecture épurée et son confort résidentiel bien pensé. Avec une surface habitable de 157,50 m², LOT 2 offre un espace de vie agréable, beaucoup de lumière naturelle et suffisamment d'espace pour la vie quotidienne en famille. La maison dispose de 3 chambres complètes, ce qui la rend idéale pour les familles, les couples ou les acheteurs qui souhaitent davantage d'espace pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. LOT 2 est situé sur une parcelle de 5a95ca, vous permettant de profiter d'un beau terrain avec suffisamment d'espace extérieur. Si vous le souhaitez, un carport avec abri à vélos et un débarras de jardin peuvent également être prévus. Ces options ne sont pas incluses dans le prix, mais offrent la possibilité d'adapter davantage la maison à vos besoins personnels. Cette maison se distingue également par ses performances en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. La maison sera équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air-eau individuelle, d'un système de ventilation de type D et d'un chauffage au sol. Vous bénéficierez ainsi non seulement d'un climat intérieur agréable, mais également d'une maison économe en énergie qui est prête pour l'avenir. De plus, la maison sera équipée d'une citerne à eau de pluie de 7 500 litres avec pompe électrique pour l'eau de pluie, reliée aux toilettes et au robinet extérieur antigel. Un avantage supplémentaire est que vous pouvez encore décider des finitions de votre maison à ce stade du projet. Des sols à la cuisine en passant par d'autres choix de matériaux : vous aurez la possibilité de personnaliser votre nouvelle maison selon vos goûts et votre style de vie. Un atout particulièrement intéressant est la combinaison d'une possibilité d'emménager immédiatement et de possibilités de personnalisation. La maison sera entièrement prête avant la signature de l'acte notarié, ce qui signifie que vous pourrez recevoir les clés lors de la signature et emménager immédiatement dans votre nouvelle maison. Vous n'aurez toutefois pas à renoncer aux choix personnels : en tant qu'acheteur, vous disposez encore d'un budget pour l'aménagement et la finition de la cuisine, de la salle de bains et du revêtement de sol. Vous pourrez ainsi personnaliser ces éléments importants selon vos goûts et votre style de vie, tout en profitant des avantages d'une maison neuve déjà prête à être habitée. Passari combine le calme d'un environnement verdoyant avec la proximité du centre de Nieuwerkerken. Les commerces, l'école, les services de garde d'enfants, les transports publics et les commodités quotidiennes sont situés à proximité, tout en profitant des paysages ouverts et de l'espace que ce lieu offre. Êtes-vous à la recherche d'une maison neuve moderne et économe en énergie avec 3 chambres, une surface habitable de 157,50 m² et une agréable parcelle de 5a95ca ? Alors LOT 2 au sein du projet Passari est une occasion unique de vivre dans un cadre élégant, confortable et sans souci à Nieuwerkerken. Intéressé par cette maison ? Nous serions heureux de vous inviter pour plus d'informations ou une visite sur le chantier. Contactez-nous au 011 255 155. Source de la surface habitable = superficie brute des plans architecturaux. Les rendus 3D sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. La valeur du terrain est de 107 000 €, sur laquelle s'appliquent 12 % de droits d'enregistrement. La valeur de construction de 272 000 € est soumise au taux standard de TVA de 21 %. Prix hors TVA (21 %) et hors autres taxes et suppléments : 379 000 €. Prix incluant la TVA (21 %), hors autres taxes et suppléments : 436 120 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 157,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 8 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 157,5m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 45,79m - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25,6m² - **Living**: 27,2m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle à manger**: 25,6m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestersteenweg lot 2, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: