Bâtiment commercial à vendre à Nieuwerkerken pour € 349.000 code Zimmo: LNL00

Ce bâtiment commercial est à vendre à Nieuwerkerken.

Rêvez-vous d’un espace où vie privée et professionnelle s’harmonisent à merveille ?
Un lieu où vous pouvez accueillir vos clients au rez-de-chaussée et, quelques pas plus loin, vous détendre complètement dans un environnement de vie élégant ?
Cette magnifique maison d’architecte, entièrement rénovée et située au cœur de Nieuwerkerken, offre précisément cet équilibre unique.
Aujourd'hui, le bâtiment est utilisé avec succès comme cabinet de coaching personnel, mais les possibilités sont très variées : il peut servir d'espace de coaching, de cabinet d'esthétique ou de kinésithérapie, de bureau, d'atelier ou de cabinet de professions libérales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux et lumineux (50 m²) avec climatisation, idéal pour accueillir vos clients dans un cadre agréable ou pour être transformé en un grand salon/chambre.
À côté se trouve une salle de bains flambant neuve avec douche à l’italienne et des toilettes séparées pour les invités.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur l'espace de vie privé : une cuisine particulièrement spacieuse et entièrement équipée, où la lucarne crée une atmosphère chaleureuse et naturelle.
Au premier étage, vous trouverez actuellement un espace de vie confortable (30 m²) et un coin salon donnant sur la terrasse ensoleillée (15 m²) (qui peut éventuellement être transformé en chambre principale avec terrasse).
Le débarras de jardin, l'espace de rangement supplémentaire et les équipements de lavage pratiques complètent le confort.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse (16 m²) et une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et meuble-lavabo.
Le dernier étage offre une pièce supplémentaire (15 m²) qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre d'amis.
L'emplacement central à Nieuwerkerken est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, tout comme un accès facile à Alost et à l'E40. De plus, des places de parking sont disponibles à quelques pas pour les clients ou les visiteurs.

POINTS FORTS :
Prêt à emménager et entièrement rénové
Combinaison idéale de vie privée et de travail
Emplacement commercial privilégié au centre
Terrasse ensoleillée avec débarras extérieur
Label énergétique B – logement économe en énergie
Nombreuses possibilités d'aménagement