# Villa à vendre in Nieuwerkerken for € 949.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQJRP ## Description Située dans le cadre verdoyant de Nieuwerkerken, à la limite de Mere et de Haaltert, à seulement 10 minutes du centre d’Alost, cette villa individuelle remarquablement entretenue est idéale pour l’exercice d’une profession libérale. Espace, confort et intimité, sur un terrain de 12 ares 92 centiares, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Espace et confort au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités - Séjour avec parquet, foyer au gaz et grandes baies vitrées donnant sur le jardin - Cuisine entièrement rénovée (2025) et luxueusement aménagée, avec arrière-cuisine pratique - Bureau indépendant, dressing (également aménageable en deuxième espace professionnel) et buanderie - Spacieuse chambre de 26 m², idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace professionnel Un espace extérieur pour profiter pleinement de chaque saison: Terrasse ensoleillée (104 m²) et jardin entièrement clôturé, agrémenté d’arbres fruitiers et de noyers, de saules têtards et d’un éclairage intégré. Le jardin avant, aménagé pour un entretien facile, dispose d’un catalpa, de jardinières modernes et d’un éclairage LED. À l’étage: - Quatre chambres de 24, 21, 12 et 10 m² - Deux salles de bains - Spacieux hall de nuit Des équipements techniques de qualité: - PEB classe B - 16 panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicule électrique - Installation électrique conforme jusqu’en 2044 - Grenier entièrement isolé (2023) - Façade repeinte (2023) - Système d’alarme Verisure et sonnette connectée Ring - sous sol comprenant une cave à vin et une cave de rangement - Garage indépendant pouvant accueillir deux voitures, avec un parking pour six véhicules Excellente accessibilité: Écoles, gare et arrêt de bus à moins de 800 mètres. Vous recherchez une maison offrant espace, tranquillité et intimité? Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.292m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 949.000 - **RC**: € 1.633 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623-0003865344-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **K-level**: 92 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.292m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Toilette 1**: 3m² - **Toilette 2**: 3m² - **Toilette 3**: 3m² - **Garage**: 38m² - **Cave**: 22,4m² - **Salle d'étude**: 5,85m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 54m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Terrace**: 104m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bremtstraat 157, 9320 Nieuwerkerken ## Contact - Mobile: 0496417485