# Under option - Maison à vendre in Nieuwerkerken with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE5K ## Description Cette maison prête à vivre combine espace, confort et un cadre extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et confortable avec parquet. On y trouve ensuite un bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. La grande véranda constitue un véritable atout et offre une vue magnifique sur le jardin à l'arrière. Cet étage comprend également des toilettes séparées, un débarras pratique et une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et douche indépendante. Au premier étage, le hall donne accès à deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène à la mansarde aménagée en une troisième chambre complète et généreuse. L'espace de stationnement ne manque pas non plus. À côté de la maison, vous trouverez une allée et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. C'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. Le jardin orienté au soleil avec terrasse invite à profiter pleinement des belles journées. Le pool house avec toilettes et la piscine chauffée de 7,35 m x 3,75 m, équipée d'une pompe à chaleur, vous procureront une sensation de vacances dans votre propre jardin. Cette maison est également très bien équipée sur le plan technique : l'électricité est conforme, il y a une chaudière à gaz à haut rendement, la climatisation et pas moins de 18 panneaux solaires. De plus, vous bénéficierez encore jusqu'en 2032 des certificats verts, qui représentent 3 à 4 certificats par an avec un revenu de 230 € par certificat. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, confort et détente. Laissez-vous surprendre lors d'une visite... peut-être profiterez-vous de votre propre piscine l'été prochain ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003940162-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: détails: ligbad, aparte douche, dubbele wastafel ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Edixvelde 62, 9320 Nieuwerkerken ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: