# Maison à vendre in Nieuwerkerken for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHN7 ## Description Visites uniquement sur rendez-vous - info@immolierman.be - 053 89 99 66 Êtes-vous à la recherche d'une maison entièrement prête à vivre, située à quelques pas du charmant centre de Nieuwerkerken, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facile à l'E40 en direction de Gand et de Bruxelles ? Ne cherchez plus ! Dans la Schoolstraat, nous vous proposons cette spacieuse maison semi-indépendante qui a été entièrement rénovée au cours des dernières années. Le résultat est une maison familiale élégante et confortable avec une disposition réfléchie et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec un escalier rénové menant à l'étage supérieur. Cet étage comprend également un espace de rangement exceptionnellement spacieux et des toilettes invités séparées. Vous entrez ensuite dans le salon lumineux, où le concept d'espace ouvert est immédiatement visible. L'agréable coin salon se fond parfaitement dans la salle à manger et la cuisine moderne, tout en créant suffisamment de coins confortables. Grâce aux grandes baies vitrées, la cuisine est baignée de lumière naturelle. Vous pourrez ensuite profiter d'une terrasse facile à entretenir, idéale pour vous détendre ou dîner en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing pratique. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Enfin, la maison dispose d'un grenier-rangement pratique, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison offre également un avantage certain en termes de praticité. Vous pouvez vous garer facilement sur l'allée privée qui peut accueillir plusieurs voitures. Grâce au portail situé à côté de l'allée, vous avez également un accès facile au jardin. Une maison entièrement rénovée et prête à emménager, offrant espace, confort et une excellente situation. Idéale pour ceux qui souhaitent déménager sans soucis tout en profitant d'un agréable environnement proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui en contactant info@immolierman.be ou le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260627-0003904576-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 34m² - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schoolstraat 43, 9320 Nieuwerkerken ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: