# Villa à vendre in Nieuwkerke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0T9 ## Description Vous recherchez de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie exceptionnel? Cette propriété rare réunit tous ces atouts. Cette villa luxueuse bénéficie d’un emplacement particulièrement discret au cœur du magnifique Heuvelland, sur un domaine entièrement clôturé de pas moins de 2 hectares, avec une vue remarquable sur le Mont Kemmel et la nature environnante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une superbe vue panoramique à 180°. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse partiellement couverte, orientée sud-est, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils haut de gamme Miele et se complète d’un cellier pratique ainsi que d’un local technique. La suite parentale constitue l’un des points forts de la maison. Elle dispose d’une terrasse privée avec vue sur la piscine, d’un vaste dressing et d’une salle de bains luxueuse avec douche à l’italienne, double lavabo, WC et rangements sur mesure. Studio, logement d’amis ou chambres supplémentaires La villa comprend également un espace polyvalent totalement indépendant, avec entrée séparée, chambre, salle de bains et terrasse privée. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme studio, logement d’amis, logement intergénérationnel, bureau ou unité d’habitation indépendante. Il est également possible d’y installer une cuisine. Parmi les photos, une visualisation d’aménagement montre comment cet espace pourrait être organisé avec une cuisine et un coin salon. Selon les besoins, cette partie peut aussi être réaménagée en deux chambres supplémentaires avec dressing. Un domaine exceptionnel pour passionnés de chevaux et collectionneurs automobiles L’un des atouts majeurs de la propriété est son hangar d’environ 360 m² (36 x 10 m) équipé de deux portes d’accès. Associé au deuxième hectare de terrain, à la prairie et à l’étang, le domaine est particulièrement intéressant pour les passionnés de chevaux. Le hangar offre de nombreuses possibilités pour le stockage, l’équipement, l’aménagement d’espaces de travail ou d’éventuelles installations complémentaires. Pour les passionnés d’automobile et les collectionneurs, cette propriété est tout aussi exceptionnelle. Le hangar permet d’abriter plusieurs véhicules, voitures de collection ou oldtimers, tout en offrant de l’espace pour un atelier, du stockage ou des activités de loisir — le tout directement sur votre propre domaine et dans la plus grande discrétion. La propriété dispose également d’un carport pour 3 voitures avec borne de recharge ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plus de 10 véhicules. Performante et tournée vers l’avenir Construite en 2009, la villa bénéficie d’un excellent niveau d’équipement technique: 48 panneaux solaires pompe à chaleur géothermique chauffage par le sol domotique 2 citernes d’eau de pluie de 15.000 litres chacune toiture en EPDM entièrement renouvelée en 2026 Cette toiture récemment rénovée constitue un atout supplémentaire important en matière de durabilité, de confort et de sérénité à long terme. Malgré son environnement particulièrement calme et privé, Ypres et les communes voisines restent facilement accessibles. Cette propriété combine de manière exceptionnelle habitat de prestige, 2 hectares de terrain, piscine, possibilités pour chevaux, vaste hangar pour voitures ou loisirs, intimité maximale et vue panoramique sur le Mont Kemmel. Une propriété qui impressionne sur papier, mais qui prend toute sa dimension lorsqu’on la découvre sur place. Contactez MAXIMMO Vastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 19.430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison passive**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 19.430m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 12m² - **Toilettes**: 2m² - **Cuisine**: 20,5m² - **Garde-manger**: 3,1m² - **Débarras**: 5,5m² - **Salle de séjour**: 51,8m² - **Bureau**: 11,75m² - **Salle de service**: 3,8m² - **Chambre à coucher 1**: 13,2m² - **Vestiaire**: 9,1m² - **Salle de bains 1**: 14,4m² - **Autres**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Salle de bains 2**: 6,7m² - **Atelier**: 360m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address 8950 Nieuwkerke ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: