# Duplex à vendre in Nieuwkerken-Waas for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLXY ## Description Cet appartement duplex lumineux situé à Nieuwkerken-Waas offre des espaces de vie spacieux, deux terrasses et deux places de parking incluses. Grâce à son aménagement pratique, ses chambres généreuses et son emplacement idéal à proximité de nombreux commerces, cet appartement constitue un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour un investissement. Composition : Rez-de-chaussée - 2 places de parking privées incluses - Hall d'entrée privé Premier étage - Grand et très lumineux séjour - Cuisine entièrement équipée - 2 terrasses offrant un agréable espace extérieur Deuxième étage - 2 chambres spacieuses et confortables - Salle de bain En général : - Label EPC C - 2 places de parking incluses - Entrée privée - Beaucoup de lumière naturelle - Aménagement spacieux - Situation centrale à Nieuwkerken-Waas - Accès facile aux différents commerces - Idéal pour une résidence principale et/ou un investissement Un appartement duplex spacieux et lumineux, doté de nombreux atouts pratiques, où les deux terrasses et les deux places de parking incluses font toute la différence. Vous êtes à la recherche d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain constructible dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender vous accompagne avec plaisir dans l'achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous via waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 989 - **Revenu cadastral indexé**: € 989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210828-0002457281-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwkerkenstraat 169, 9100 Nieuwkerken-Waas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: