# Maison à vendre in Nieuwkerken-Waas for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIYG ## Description Spacieuse maison 3 façades, économe en énergie, offrant une excellente visibilité et accessibilité, proche des commerces, écoles, transports et services. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et coin bureau, une cuisine équipée avec espace repas et une salle de bains avec douche et WC. À l'arrière, une terrasse entièrement clôturée. Le garage offre un espace buanderie et rangement. À l'avant, une allée pour au moins 4 voitures. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec placards sur mesure. Une chambre dispose d'un espace nuit et bureau séparés. Une 2e salle de bains comprend baignoire-douche, lavabo et WC. Le grenier, accessible par escalier fixe, est aménagé en 4e chambre spacieuse, divisible en 2 pièces. Atouts supplémentaires: PEB B Nouvelle chaudière à condensation (2025) 12 panneaux solaires Borne de recharge Citerne d'eau de pluie de 10.000 L Portail automatique Vidéophone et parlophone 250 m² de surface utile Jardin facile d'entretien Garage et vaste allée Excellente accessibilité Cette maison est vendue SANS agence via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32474888420. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 949 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 121kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003963510 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.235kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 255m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 45m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Chambre à coucher 4**: 6m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 255m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Huis ten Halven 47, 9100 Nieuwkerken-Waas ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: